2026年6月4日

「今の家賃と同じ」で大丈夫？いわき市で家を建てる前に知るべき本当の出費

「今の家賃と同じくらいの返済額なら、広いマイホームが買えるかも！」

「素敵なキッチンにおしゃれなリビング、早くここで暮らしたいな」

新しいお家を検討している時って、とってもワクワクしますよね。

カタログを見たり、モデルハウスを回ったりしている時間は、未来の楽しい想像で胸がいっぱいになるものです。

でも、少しだけ立ち止まって、想像してみてほしいことがあります。

それは、「実際にそのお家で暮らし始めてからの、毎月の通帳の数字」です。

お家は「建てたら（買ったら）終わり」ではありません。

そこから35年以上にわたる、本当の暮らしと住宅ローンの支払いが始まります。

まだローンが始まっていない今の時期は、いまいちピンと来ないかもしれませんが、

だからこそ今、知っておいてほしい「本当のお金」のお話を、柔らかくお伝えします。

【家は「建てたら終わり」じゃない？ローンの本当のスタート】

住宅を検討している時は、どうしても「建てること（買うこと）」がゴールになりがちです。

しかし、本当のスタートは鍵を受け取って、引越しを終えたその日からです。

（具体例：ローンが始まっていない時の心理）

アパートや賃貸に住んでいる今、毎月の家賃は払っていても、「住宅ローン」という大きな固定費はまだ発生していません。

そのため、お家づくりの打ち合わせが進むにつれて、「月々あと数千円のアップなら、このオプションもつけちゃおう！」と、

金銭感覚が少し麻痺してしまうことがあります。

（具体例：いわき市の広いお家ならではの盲点）

いわき市は土地が広めな地域が多く、お家もアパートに比べると大きくなりがちです。

お家が広くなると、本体の価格だけでなく、毎月の「維持費」も変わってきます。

こうした「住み始めてからかかるお金」をリアルに想像できている方は、実はそれほど多くありません。

【会話の実例A：予算を考える打ち合わせ】

Ｃさん（30代・会社員）： 「山野邉さん、このプランとっても素敵です！毎月のローン返済も8万円台なら、今の家賃と変わらないし、これに決めちゃおうと思います！」
鎌田（不動産会社）： 「とっても素敵なプランですよね、ワクワクするお気持ち、すごく分かります！ただ、Ｃさん。お家って、建ててからが本当の始まりなんです。」
Ｃさん： 「えっ、建ててから、ですか？」
鎌田： 「はい。今の家賃と同じ8万円でも、お家に入ると『ローンの8万円』だけでは済まないんです。光熱費や、ほかにも色々とかかるお金があるんですよ。そこも一緒に計算した上で、本当に無理がないか、もう一度電卓を叩いてみませんか？」
Ｃさん： 「なるほど…。目先の返済額だけで決めちゃうところでした。ぜひお願いします！」

【毎月の支払いは「ローン＋光熱費＋α」で考える】

では、鎌田がＣさんにお伝えした「ローンの外側にかかるお金」とは、具体的にどのようなものでしょうか。

毎月の出費は、大きく分けて3つの合計で考える必要があります。

（解決のヒント：アパート時代より上がるかもしれない「光熱費」）

アパートから一戸建てに引っ越すと、お部屋の数が増え、空間が広くなります。

そのため、エアコンの効きや、お風呂の沸かし直しなど、電気代やガス代（光熱費）がアパート時代より上がってしまうケースが少なくありません。

「ローン返済は家賃と同じ」と思っていても、光熱費のアップ分で、毎月の支出が数千円から1万円以上増えてしまうこともあるのです。

（解決のヒント：いわき市の生活に欠かせない「＋α」）

そして、最も気をつけていただきたいのが「＋α（プラスアルファ）」のお金です。

いわき市での暮らしにおいて、車は生活のパートナーですよね。

ご夫婦で2台持っていれば、ガソリン代、車検代、自動車税、保険料などがかかります。

これらはお家のローンとは別にかかる、絶対に必要な出費です。

さらに、10年後、20年後に必要となる「外壁や屋根の修繕（直すこと）」のための積み立てや、

毎年かかる「固定資産税」という税金も忘れてはいけません。

（解決のヒント：無理のない返済比率を見つける）

お給料（収入）に対して、住宅ローンの返済が占める割合のことを「返済比率」といいます。

銀行が「貸して寄こせる（貸してくれる）金額」いっぱいまでローンを組んでしまうと、

この返済比率が高くなり、「ローン＋光熱費＋α」の支払いで家計がカツカツになってしまいます。

大切なのは、銀行が貸してくれる額ではなく、ご家族が「笑顔で安心して返していける額」に設定することです。

なお、こうした税金や細かい家計のシミュレーションについては、断定的な自己判断をせず、

最終的には税務署やファイナンシャルプランナーなどの専門家へ確認することをおすすめします。

【新しい一歩は、一人で抱えなくていい】

ここまでは、お家を建てた後にかかるお金についてお話ししてきました。

しかし、一番お伝えしたいのは、「家探し」という大きな出来事を、一人で抱え込まなくていいということです。

「ローンを払い続けられるか不安になってきた」「予算の計算が難しそう」――

そう感じて、家探しを諦めてしまっている方もいるかもしれません。

でも、安心してください。整理するだけでもOKです。

「いつかマイホームに住みたい」という、軽めの気持ちで相談していただいても構いません。

その一歩が、あなたとご家族の新しい、笑顔あふれる生活のきっかけになるかもしれません。

【まとめ】

今回は、住宅ローンを組む前に知っておいてほしい、暮らしにかかる「本当のお金」についてお伝えしました。

家は建てたら終わりではなく、35年以上の暮らしの始まりです。

毎月のローン返済に加えて、光熱費、いわき市ならではの車の維持費、将来の修繕費という「＋α」のお金がかかることを、

ぜひ頭の片隅に置いておいてください。

現実的なお話もしましたが、これらを事前にしっかり「設計」しておけば、何も怖がることはありません。

いわき市の穏やかな街並みの中で、新しい家族との時間を安心して過ごせる場所が、きっと見つかります。

その一歩を、私たちは温かく、そして戦略的にお手伝いします。焦らず、あなたのペースで、新しい生活の扉を開いていきましょう。

会員登録をしていただくと、いわき市の物件情報とあわせて検討できます。

▶ 会員登録 https://www.sakuramachi-estate.com/regist

また、住宅ローンの選び方については、来店予約で具体的にご相談いただけます。

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いわき市での住まい選びが、安心して進められるようお手伝いできれば嬉しいです🌸

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