シングルマザーのマイホーム計画｜失敗しないための「3つの安心」と「いわき市での家選び」

最近、平や小名浜・常磐といったいわき市内のエリアで「一人で子供を育てながら、家を持てますか？」

という切実なご相談をいただくことが増えています。

「家賃を払い続けるのがもったいない」

「子供に個室を作ってあげたい」

「万が一のときに、この子に住む場所を残したい」……。

そんなお母さんたちの真っ直ぐな想いに触れるたびに、私は「絶対に後悔してほしくない！」と強く思います。

でも、大きなお買い物だからこそ、不安も大きいですよね。

今日は、シングルマザーの方が安心してマイホームを手に入れるために、これだけは知っておいてほしいポイントを、どこよりも優しくお話しします。

---

1. 「今の家賃」と「住宅ローンの返済」の正しい比べ方

まず一番気になるのはお金のこと。

「今の家賃が8万円だから、ローンの返済も8万円なら大丈夫！」

と考えがちですが、実はここには少し注意が必要です。

賃貸にはなかった「隠れたお金」を知ろう

家を持つと、家賃以外にいくつかのお金がかかるようになります。

• 固定資産税（こていしさんぜい）：年に1回払う、お家を持っていることへの税金です。

• 修繕積立金（しゅうぜんつみたてきん）： マンションの場合、将来の修理のために毎月積み立てるお金です。

• 自分での修繕貯金： 一戸建ての場合も、10年後、20年後の外壁塗装や屋根の修理のために、自分でコツコツ貯めておく必要があります。

これらを合わせると、月に「1.5万〜2万円」くらいはプラスでかかると考えておきましょう。

つまり、「今の家賃 － 2万円」くらいの返済額に抑えるのが、生活にゆとりを持てる「魔法の計算式」なんです。

団体信用生命保険（団信）は「最強のお守り」

一方で、持ち家には賃貸にはない大きなメリットもあります。

それが「団体信用生命保険（通称：だんしん）」です。

もしもお母さんに万が一のことがあったとき、住宅ローンの残りがゼロになる仕組みです。

残されたお子さんに「住む場所」を確実に、借金なしで残してあげられる。

これは、賃貸では絶対に得られない「究極の安心」と言えるでしょう。

---

2. 【ひつじファミリーに学ぶ】無理のないローンの組み方

ここで、当店のイメージキャラクター「ひつじファミリー」の相談風景をのぞいてみましょう。

ひつじママ：お子さんがいるシングルマザーさん

鎌田：桜まち不動産の営業プランナー

ひつじママ： 「鎌田さん、私一人のお給料でローンなんて組めるのかしら？ 養育費ももらっているけれど、それは計算に入れていいの？」

鎌田： 「ママさん、大丈夫ですよ！ 銀行によっては養育費や児童扶養手当を収入として見てくれるところもあります。

でも、私のおすすめは『お母さん自身の安定したお給料』だけで返せる金額に設定すること。

養育費は将来の学費のために貯金に回せると、もっと安心ですよね。」

ひつじママ： 「なるほど。今の背丈に合わせた計画が大事なんだね。」

補助金や優遇制度を味方につける

いわき市でも、子育て世帯向けの助成金や、住宅ローンを組むことで税金が安くなる「住宅ローン控除」という制度があります。

※具体的な計算や手続きは、専門の税理士さんや税務署にお任せするのが一番ですが、

「安くなる仕組みがあるんだ！」と知っておくだけで、心のハードルがぐっと下がりますよ。

---

3. いわき市で探すなら？「場所選び」の3ステップ

シングルマザーのお母さんにとって、間取りと同じくらい、いえ、それ以上に大切なのが「場所（立地）」です。

お仕事と育児を一人でこなすからこそ、環境があなたを助けてくれるかどうかが決まり手になります。

① 「実家との距離」は近ければ近いほどいい

「何かあったときに実家に頼れるか」「おじいちゃん・おばあちゃんが気軽に顔を出せるか」は、お母さんの心の余裕に直結します。

いわき市内でも、実家の近くで家を探す方はとても多いんですよ。

② 生活動線をコンパクトに

• スーパーやドラッグストア： 仕事帰りにサッと寄れるか。

• 病院（小児科）： 急な発熱のときにすぐ行けるか。

• 習い事や塾： お子さんが一人で行ける距離か、送迎が負担にならないか。

お母さんの「移動時間」を5分短縮できれば、その5分はお子さんとゆっくりお話しする時間になります。

③ 防犯面と「地域の目」

お子さんが一人で留守番をしたり、学校から帰ってきたりするときの「道順」を確認しましょう。

• 街灯は明るいか？

• 通学路に危ない場所はないか？

• 近所の人たちが挨拶を交わすような雰囲気か？ 私たち地元の不動産屋は、地図には載っていない「夜の雰囲気」や「地域の評判」も熟知しています。ここはぜひ、地元のプロである私たちを頼ってくださいね。

---

4. 中古住宅＋リノベーションという賢い選択

「新築は高くて手が届かない……」と諦めていませんか？

最近では、「中古住宅を買って、中を自分好みにきれいに直す（リノベーション）」という選び方が、賢いお母さんたちの間で流行っています。

• 価格が抑えられる： 新築よりも月々の返済をグッと抑えられます。

• 好きなデザインに： キッチンを新しくしたり、壁紙を可愛くしたり。お子さんと一緒に壁紙の色を選ぶのも、一生の思い出になりますよ。

桜まち不動産では、物件探しだけでなく、リフォームのご相談もワンストップで承っています。

---

まとめ：一人で抱え込まず、まずは「作戦会議」から

家探しは、人生の大きな冒険です。 「私一人で大丈夫かな？」と不安になることもあるかもしれませんが、あなたは一人ではありません。

今の生活を壊さず、お子さんと一緒に「ただいま！」と元気に帰ってこられる場所を作る。

そのために、まずは今の不安を全部吐き出してみませんか？

私たちは、無理に購入を勧めることはありません。 「今はまだ買う時じゃないかもね」というアドバイスをすることだってあります。

まずは「今の自分ならどんな選択肢があるのか」を知ることから始めましょう。

会員登録をしていただくと、
いわき市の物件情報とあわせて検討できます。

▶ 会員登録
https://www.sakuramachi-estate.com/regist

また、住宅ローンの選び方については、
来店予約で具体的にご相談いただけます。

▶ 来店予約
https://www.sakuramachi-estate.com/contact/reserve

いわき市での住まい選びが、
安心して進められるようお手伝いできれば嬉しいです🌸