いわき市で中古住宅購入を検討中の方へ！知っておきたい支援制度活用術
いわき市で中古住宅の購入を検討されている皆さん、理想の住まい探しは順調に進んでいますでしょうか？中古住宅は、新築に比べて価格が抑えられるだけでなく、個性的な物件に出会える可能性も秘めています。
しかし、購入には不安もつきもの。
そこで今回は、いわき市で中古住宅を購入する際に利用できる支援制度をまとめました。
賢く制度を活用して、夢のマイホームを実現しましょう。
いわき市で中古住宅を選ぶポイント
物件選びの注意点
中古住宅を選ぶ際には、築年数やリフォームの履歴、耐震性などをしっかりと確認することが大切です。
目に見えない部分の劣化や、将来的な修繕費用も考慮に入れる必要があります。
専門家による建物診断（インスペクション）を利用するのも有効な手段です。
また、ハザードマップを確認し、災害リスクについても把握しておきましょう。
いわき市の防災マップ・ハザードマップは市役所のウェブサイトで確認できます。
エリア選びのポイント
いわき市は、海、山、川など自然豊かな地域であり、エリアによって住環境や利便性が大きく異なります。
通勤・通学の利便性、周辺の商業施設や医療機関の充実度、子育て環境などを考慮して、自分に合ったエリアを選びましょう。
いわき市立地適正化計画に定める「まちなか居住区域」は、生活利便施設が集積しており、定住促進の支援制度も充実しています。
中古住宅購入を後押しする支援制度
補助金制度の種類
いわき市では、中古住宅の購入を支援する様々な補助金制度が用意されています。
特に注目したいのが「まちなか定住促進事業」です。
これは、いわき市外から「まちなか居住区域」内に中古住宅を取得し、定住する方を対象に、最大150万円の補助を行う制度です。
基本額に加え、18～39歳を含む世帯、市内に本社を置く工務店を利用した場合、空き家購入者など、条件に応じて加算額が上乗せされます。
空き家バンクに登録された物件を購入する場合も補助が受けられます。
税制優遇措置とは
中古住宅の購入時には、税制面での優遇措置も活用できます。
例えば、住宅ローン減税は、住宅ローンの年末残高に応じて所得税が控除される制度です。
また、不動産取得税や登録免許税についても、一定の要件を満たすことで軽減措置が適用される場合があります。
これらの税制優遇措置は、住宅の種類や個人の所得によって適用条件が異なるため、事前に確認しておきましょう。
支援制度の申請条件と注意点
申請の流れを把握する
各支援制度には、それぞれ申請期間や申請方法が定められています。
例えば、まちなか定住促進事業は、令和7年5月26日から令和7年11月7日まで（または予算の上限に達するまで）が募集期間です。
申請は郵送、メール、持参のいずれかの方法で行います。
申請書類に不備があると、審査に時間がかかったり、補助金が受けられなくなったりする可能性があるので、事前にしっかりと確認しましょう。
必要書類の準備
補助金の交付申請には、様々な書類が必要になります。
例えば、まちなか定住促進事業では、補助金交付申請書、事業計画書、誓約書、同意書、住宅の売買契約書の写し、住民票などが必要です。
18～39歳の世代を含む世帯の場合は、運転免許証やパスポートの写しなど、追加書類が必要になる場合があります。
昭和56年5月31日以前に建築された中古住宅を取得する場合は、耐震診断結果報告書が必要になることもあります。
必要な書類は、制度によって異なるため、事前に確認し、早めに準備を始めましょう。
いわき市で理想の住まい探し
情報収集の方法
いわき市で中古住宅を探す際には、不動産情報サイトや不動産業者のウェブサイト、住宅情報誌などを活用しましょう。
いわき市役所のウェブサイトでも、住まいに関する情報や支援制度の情報が提供されています。
また、IWAKIふるさと誘致センターのウェブサイトでは、移住に関する情報やイベント情報などが掲載されています。
専門家への相談
不動産選びや住宅ローンの手続き、税金に関する疑問など、専門的な知識が必要な場合は、不動産業者やファイナンシャルプランナー、税理士などの専門家に相談することをおすすめします。
いわき市では、住まいに関する相談窓口も設けられていますので、気軽に相談してみましょう。
まとめ
いわき市で中古住宅を購入する際には、物件選びの注意点やエリア選びのポイントを押さえ、様々な支援制度を賢く活用することが大切です。
まちなか定住促進事業をはじめとする補助金制度や、住宅ローン減税などの税制優遇措置を上手に利用することで、理想の住まいをより手軽に手に入れることができます。
いわき市役所のウェブサイトや関連機関の情報を参考に、自分に合った支援制度を見つけて、夢のマイホームを実現しましょう。
不安な場合は、専門家への相談も有効です。
さあ、いわき市での新しい生活をスタートさせましょう。
